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无锡厂房安全检测生产车间改造房屋用途进行抗震能力鉴定
受检房屋位于无锡市南长区，总建筑面积约为8820㎡。房屋原设计用途为生产车间，委托方现拟对该房屋进行装修改造设计。为了解该房屋抗震性能，并为后续改造设计提供依据，特委托厂房安全检测中心对该房屋进行抗震能力鉴定，检测内容如下：
（1）建筑图及结构图的复核
根据委托方提供的建筑、结构设计图纸等资料，现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构概况进行现场复核。
（2）房屋倾斜和相对高差检测
使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
（3）房屋结构损伤状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
（4）房屋结构材料强度检测
按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）的规定，检测构件混凝土强度，判断是否达到原设计要求。
（5）原房屋结构抗震措施分析
根据结构目前现状，依据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）、《建筑抗震鉴定标准》 （GB50023-2009）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016版），对房屋结构进行抗震措施核查。
（6）房屋结构抗震计算分析
根据结构现状，对该房屋结构进行抗震承载力验算，为后续改造方案提供依据。

本次厂房检测专项抗震能力鉴定的主要技术依据：
（1）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）；
（2）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（3）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）；
（4）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（5）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（6）《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)；
（7）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；
（8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016版）；
（9）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
（10）《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）；
（11）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（12）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（13）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（14）委托方提供的相关资料。

依据厂房检测抗震能力鉴定计算分析，得出以下检测结论：
（1）现场复核结果表明，房屋主要轴线尺寸与原设计图纸基本相符；房屋结构构件布置与原设计图纸基本相符；梁、柱配筋与原设计图纸基本相符。
（2）经检测可知，除五层楼梯间墙体斜向贯穿裂缝，多处墙体漏水，粉刷发霉、起皮、脱落，地面局部开裂，三层、五层墙体窗框下部普遍斜向裂缝外；房屋主体结构基本完好，未见其他明显损伤现象。
（3）房屋整体倾斜和不均匀沉降均小于规范限值要求。
（4）检测结果表明，受检房屋梁、柱混凝土抗压强度值在30.2MPa~57.4MPa之间，混凝土强度实测值达到设计强度等级C30。
（5）检测结果表明，屋面钢梁的受弯挠度实测值均小于《钢结构设计规范》（GB50017-2003）中限值要求L/400。
（6）受检房屋A轴和C轴x向梁柱中线之间偏心距大于柱宽的1/4、楼梯处个别构件梁净跨与截面高度之比小于4、框架角柱未全高加密、楼梯间和人流通道的填充墙构造，这四项不满足C类建筑抗震措施的要求。受检房屋其余的抗震措施均满足C类建筑抗震措施的要求。
（7）计算结果表明：该房屋左、右二个单体第1层的抗侧刚度比均不满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016版）中的规定，为结构的薄弱层，计算时对内力进行放大调整。二个单体在规定水平力作用下的最大层间位移比均超过1.4，存在严重扭转不规则，内力计算时需考虑扭转不利影响。房屋的其余各项动力特性指标均满足现行抗震规范的要求。
（8）计算结果表明：房屋各层框架柱的轴压比均在规范限值内；一层所有框架柱的箍筋普遍不满足计算要求，纵筋满足抗震承载力计算要求；二~四层B轴框架中柱的箍筋普遍不满足计算要求，纵筋满足抗震承载力计算要求；其余框架柱均满足抗震承载力要求。除二层A轴及C轴框架梁配筋略有不足外，其余框架梁均满足抗震承载力要求。
（9）综上所述，该房屋抗震能力不满足C类建筑抗震鉴定的要求，需采取加固措施。